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Como escolher o apartamento ideal

Casas, terrenos, ch√°caras, im√≥veis na praia, sobrados e apartamentos. At√© aqui voc√™ j√° tem bastante escolha a fazer. Mas eleger o im√≥vel ideal para voc√™ e sua fam√≠lia n√£o √© uma tarefa f√°cil j√° que englobar√° muitas outras quest√Ķes.


Você pode levar em consideração, por exemplo, o tamanho do imóvel, localização, infraestrutura, novo ou usado, dentro ou fora de condomínio, andares, posição em relação ao sol, quantidade de moradores e, claro, preço.


Aqui, neste artigo, vamos focar em quem j√° decidiu optar por residir em apartamento, dando aquela ajudinha nas pr√≥ximas etapas. Afinal, existem op√ß√Ķes dentro das op√ß√Ķes, e quanto mais voc√™ filtrar, melhor ser√° sua futura escolha que poder√° viver feliz e satisfeito, sem peso na consci√™ncia. Ent√£o, vamos as dicas!


Planejamento financeiro


Antes de tudo, tenha em mente o quanto voc√™ pode pagar. Isso recai tanto na entrada que poder√° dar quanto no financiamento que vir√°. Muitas construtoras, como a VR, oferecem op√ß√Ķes de parcelamento da entrada.


Voc√™ pode juntar a sua renda com a da sua esposa ou marido e fazer uma simula√ß√£o no site da Caixa Econ√īmica Federal, ou mesmo se voc√™ possui v√≠nculo com o seu banco h√° muito tempo e tem taxas especiais, poder√° procur√°-lo para o financiamento.


A média de entrada gira em torno de 20% do valor total do imóvel e o financiamento não pode comprometer mais do que 30% da renda familiar.


Busca online


Quando voc√™ j√° tem ideia de quanto a quanto poder√° investir para comprar um im√≥vel, para agilizar, realizar uma busca pela internet √© uma ajuda e tanto. Alguns portais e sites como o nosso, oferecem filtros, apresentando op√ß√Ķes que mais combinam com o seu perfil.


Posição ao sol


A posi√ß√£o em rela√ß√£o ao sol √© important√≠ssima. Voc√™ deve procurar saber quais s√£o os per√≠odos do dia em que h√° maior incid√™ncia solar no apartamento. Ou seja, quanto mais iluminado ele √©, maior √© o conforto. Apartamentos ou ambientes que recebem pouca luz solar costumam ser mais √ļmidos, prejudicando a sua conserva√ß√£o.


Quantidade de c√īmodos


Essa questão é vital. Aqui você deve levar em conta a quantidade de pessoas que vão residir na unidade. Se for somente você, pode escolher com apenas um quarto, a menos que receba amigos ou parentes com frequência e priorize dois quartos pela privacidade.


Se você tem um filho, mas pretende aumentar a família, optar já por um apartamento com um dormitório a mais vai evitar que lá na frente você precise seguir novamente por uma busca de imóvel.


Nesse quesito, considere também, além da quantidade, o tamanho dos quartos, suítes, com ou sem varanda, e se a planta da cozinha, sala de estar e jantar está perfeito para você e sua família.



Condomínio


Seja sozinho ou com uma grande fam√≠lia, optar por um ape em um condom√≠nio talvez n√£o seja m√° ideia. Esta pode ser a melhor op√ß√£o, representando economia, seguran√ßa e diversas op√ß√Ķes de lazer para o seu conforto.


Liste o que n√£o pode faltar no seu condom√≠nio, como sal√£o de festas, piscinas adulto e infantil, academia, sal√£o gourmet com churrasqueira, pet play, playground, coworking, espa√ßo zen, espa√ßo beleza, dentre outros. 


Novo ou usado


Caso opte por um imóvel usado, deve prestar atenção na vistoria. Realize o acompanhamento de cada detalhe, desde as paredes, torneiras, até as dobradiças das portas.


Ao avaliar o estado de conservação, pergunte sobre reformas feitas no imóvel quando usado. Se houve mudanças estruturais, peça para ter contato do arquiteto ou engenheiro envolvido para saber se essas reformas já foram registradas na matrícula. Imóveis usados exigem atenção maior em relação à documentação.


Localização


O bairro que voc√™ ir√° residir √© de suma import√Ęncia na escolha do novo apartamento. Leve em conta a infraestrutura que o bairro oferece, as vias de acesso, a seguran√ßa na regi√£o e principalmente se possui tudo que voc√™ precisa para ter uma boa qualidade de vida como parques, mercados, escolas, hospitais, bares, restaurantes e etc.


Lembre-se: a localiza√ß√£o deve atender ao m√°ximo as principais necessidades de voc√™ e da sua fam√≠lia em infraestrutura, comodidade e lazer. Optar por morar em cidades vizinhas pode reduzir  bastante o valor das presta√ß√Ķes  do im√≥vel.


Andar


Muitas pessoas prezam pelos andares mais altos e pela vista. Aqui, certifique-se que o prédio possui elevador para carregar as compras. Se você gosta de um espaço extra, quem opta por andares térreos, pode escolher unidades com Garden.


Além dos andares, quando o condomínio possui diversos blocos, considere ainda se deseja os apartamentos mais afastados e silenciosos, longe do portão e da rua, ou unidades em blocos mais próximos das vagas de estacionamento.


Decorado


Se tudo o que voc√™ deseja √© adquirir um im√≥vel, pegar as chaves e j√° morar nele, comprar um im√≥vel decorado √© uma excelente sa√≠da. O valor subir√° um pouco, claro. Todavia, voc√™ n√£o se preocupar√° em procurar profissionais para montar m√≥veis de acordo com o tamanho de cada c√īmodo. Outra vantagem √© o valor do mobiliado que poder√° estar incluso no financiamento.


Corretor 


Para todas as quest√Ķes, o seu melhor amigo nessas horas ser√° o corretor de im√≥veis. Ele tem o trabalho de levantar os im√≥veis que v√£o ao encontro do seu perfil. Ele poder√° te ajudar em praticamente todos os quesitos, at√© mesmo auxiliando acerca da documenta√ß√£o e financiamento.


Deixe claro para ele o que voc√™ busca. Questione sobre a regi√£o, sobre o condom√≠nio, valores diversos, IPTU, incid√™ncia solar, quantidade de vagas na garagem, √°reas comuns, planta, vistoria, contrato, especule se a regi√£o pode se valorizar ou se depreciar, acabamentos, sobre a construtora e o material utilizado na obra. 


Os corretores da Valor Real est√£o prontos para te auxiliar e tirar todas as suas d√ļvidas.


Fale com um corretor: (41) 9 9846-3763