Vantagens de comprar um apartamento na planta

Realizar o sonho da casa própria é o desejo de muitos brasileiros. A compra de um imóvel é um grande investimento. A palavra-chave neste momento é planejamento. Um apartamento na planta pode ser uma excelente opção.

Comprar uma unidade na planta significa que você estará adquirindo um imóvel que está em fase de construção ou ainda será construído. Daí você se pergunta: vale a pena ou não investir desta forma? A resposta é sim! Te explicaremos o porquê.

Preço e pagamento

Vamos começar pela primeira razão. Quem opta por um apartamento na planta, consegue um preço até 20% mais baixo que um pronto. Além disso, você tem melhores condições de negociação e flexibilidade na entrada com o uso do FGTS. 

Outro benefício é poder parcelar a entrada diretamente com a construtora até a entrega das chaves ou então utilizar o valor do subsídio do Casa Verde e Amarela, por exemplo, para reduzir o valor total a ser financiado.

Tempo para economizar e se planejar

Apartamentos à venda na planta geralmente ficam prontos em um ou dois anos. E, já que você estará em breve com um apartamento novinho em folha, nada melhor que deixá-lo como sempre quis, não é mesmo? Até a finalização do empreendimento, você tem tempo de ir pesquisando como vai decorar e quais fornecedores irá contratar. 

Documentação e impostos

Ao contrário de um usado, um imóvel novo proporciona não ter dores de cabeça que englobariam problemas como registros inadequados, propriedades com bloqueio judicial e atraso de pagamento do antigo morador. Sendo na planta, é tudo com a construtora, que te auxiliará também no processo de financiamento.

Outro destaque é ter isenção do IPTU até a entrega das chaves. Ao comprar um imóvel pronto no início de ano você terá também os custos deste imposto. Isso resulta em uma boa economia no seu orçamento para investir em outras coisas no seu futuro apê.

Valorização do imóvel

Um grande alicerce ao comprar apartamento na planta é a garantia de valorização instantânea do seu investimento. Com o passar do tempo, seu imóvel terá um valor superior, isso devido ao desenvolvimento no entorno. No caso de vendê-lo quando estiver pronto, conseguirá receber mais do que aquilo que pagou.

O que prestar atenção

Quando falamos sobre dinheiro, antes de comprar um imóvel na planta e ao decorrer da construção, você deve se atentar a três fatores: planejamento, recursos financeiros disponíveis dali pra frente e estabilidade no seu emprego.

Se o assunto for documentação, é bastante importante também conferir o memorial descritivo da obra antes de fechar contrato. Nele consta a lista dos materiais a serem utilizados na construção, como acabamentos, pias, janelas, portas, etc. Outra dica é sempre acompanhar as etapas das obras e contar com uma construtora consolidada como a Valor Real.